瓷片装饰面外墙渗漏成因主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。又由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现很细的横裂缝以及一些蜂窝、麻面及狗洞，雨水很容易从这些缝、孔、洞大量渗透进入找平层和瓷砖内衬，并被吸附在其中，因饰面砖不透水，水被困在里面而形成小水库，只能往室内渗。
治理方法分为以下几个步骤：
1、先要将外墙清理干净，做到表面无油污，孔及洞缝中不留尘土和水泥等松散颗粒及一切杂物。
2、用顺辉防水粉加顺辉高弹性防水液料按比例拌制成修补膏，将面砖之间灰缝上所有裂缝，孔洞嵌填密实。另外，材料的选择也不容忽视，提醒：防水材料是一项系统工程，防水材料是基础，防水材料施工是关键，后续服务是保证，为了达优质的防水材料质量和良好的售后服务，一定要选择正规防水材料厂家生产的防水材料粉，选用知名品牌防水材料，顺辉防水品牌为您提供一个选择的平台。
3、待其干燥后，用顺辉万可涂中性防水液将外墙全面喷涂一遍。顺辉万可涂中性液属环保产品，不变原基底颜色，不易粘惹灰尘，不影响饰面砖装饰效果。
通过以上方法处理后的墙面，由于大量的毛细孔和微细裂缝被憎水剂所封闭，同时憎水剂在外墙面所形成的憎水性涂料层，使得雨水像落到荷叶上似的难以在外墙面停留，这也杜绝了渗漏水的来源，从而达到防水的目的。以上是由江西瓷砖粘接剂提供的相关资讯，希望能给大家带来帮助。